Buren uit een straal van 50 meter rondom de voormalige Rabobank in Baarle-Nassau waren donderdag 5 februari uitgenodigd bij de presentatie van de plannen voor verbouwing van het al enige tijd leegstaande gebouw. Moeskops’ Bouwbedrijf BV uit Bergeijk was aanwezig als planontwikkelaar en bouwbedrijf om vragen te beantwoorden en toelichting te geven, net als de architect en Adviseur Ruimtelijke Ordening. Het gebouw wordt grotendeels gesloopt en op die markante plek midden op de Singel verrijst een complex met commerciële ruimte voor detailhandel of daghoreca en 36 appartementen. Aan de achterzijde zijn 36 parkeerplaatsen voorzien op de begane grond.

Door Jeanny Wouters

De buurtbewoners waren goed vertegenwoordigd bij Den Engel en stelden onder andere vragen over stof bij het slopen, in welke mate wordt rekening met de buren gehouden? Hoe hoog wordt het gebouw? Wat heeft dat voor gevolgen voor mijn woning?

Vier compartimenten als voorheen

“Een klein deel van het huidige gebouw blijft in tact” vertelt architect Mart Huijbers van Pauwert Architectuur. Met dit ontwerp wil men de grote kolos zoals het bankgebouw er nu staat weghalen en een gebouw neerzetten wat meer aansluit bij de omgeving. “Wat was er voor dit gebouw? Vier pandjes en dat zie je terug in ons ontwerp” zegt Huijbers. De leilindes die de Singel omzomen vormen deel van het plan om de oorspronkelijke pleinvorm terug te brengen. “Je ziet als het ware vier compartimenten, in stijlen die aansluiten bij de andere panden, in verschillende tinten bakstenen.” Het nieuwe gebouw telt straks bovenop de begane grond drie etages maximaal. Voor en achterzijde gaan er qua uitstraling hetzelfde uitzien.

Voorbereiding vergunningsaanvraag loopt

In 2022 werd het pand aangekocht door de projectontwikkelaar. De heer Henry Tuinstra van Moeskops’ Bouwbedrijf BV licht de plannen verder toe. Alleen het middendeel met de ingang en marmeren zuil heeft een geschikte fundering en constructie van de opbouw; die kan deels blijven staan. De andere delen van het gebouw dateren uit vier bouwperiodes op oude fundamenten die niet meer voldoen aan de normen en zijn in 1975, 1987, 1993, 1999 en 2004 verbouwd. Die moeten gesloopt worden en vanuit de grond opgebouwd op nieuwe fundamenten. De kluizen zitten in de kelder; die worden met zand volgestort want er komt geen kelder onder het gebouw. “Eind dit jaar start de sloop, in juli gaan de appartementen in de verkoop. De voorbereiding tot de vergunningsaanvraag loopt nu ”

Koopappartementen

De omgevingsparticipatie en dialoog met omwonenden is de fase waarin men nu verkeert aldus Joost Nijssen van Accent Adviseurs. Alle vragen van bewoners worden beantwoord en aanpassingen zijn mogelijk als het past binnen het plan. “Daar is deze sessie voor bedoeld.” Veel vragen gaan over inkijk in tuinen.

Voorjaar 2026 wordt het plan in de gemeenteraad beoordeeld. Men schat in over 8 weken. Bij een gebouw van deze grootte (meer dan 20 woon-eenheden) is voorschrift dat de gemeenteraad een bindend advies geeft! Moeskops’ Bouwbedrijf BV verwacht dat de bouw kan starten in het vierde kwartaal van dit jaar en gerealiseerd is in het tweede kwartaal van 2028.

De kleinste appartementen komen op de begane grond en zijn 52 m2. In het gebouw is een lift voorzien. Er zijn binnengangen waaraan voordeuren grenzen en sommige appartementen op de begane grond hebben de ingang aan voor- of achterzijde van het gebouw. Op de website van www.Moeskops.nl/projecten kunnen belangstellenden meer informatie vinden en zich aanmelden als belangstellende. In de regel gaan de plannen door als 70% verkoop is gerealiseerd.