Vanuit de Kapelstraat waren de omwonenden van de locatie die het college op het oog heeft voor het plaatsen van 10-15 flexwoningen, in groten getale aanwezig op de publieke tribune bij de gemeenteraadsvergadering van woensdag 17 december. Er waren drie insprekers uit die buurt: De heer Swannet, mevrouw Van der Flaas en de heer Haagen. Het debat nam flink wat tijd in beslag en de coalitie telde twee afvalligen bij een van de stemmingen.
Door Jeanny Wouters
Vanwege ziekteverlof van burgemeester De Hoon-Veelenturf nam vice-voorzitter Ad Severijns de burgemeestersketting en voorzittershamer deze vergadering. Agendapunten 8 en 9, beiden aangaande de geplande flexwoningen op locatie Kapelstraat en aankoop van de gronden aldaar, werden samengevoegd op voorstel van de voorzitter. Het voorstel van raadslid Van der Velden (FvdV) om deze punten helemaal van de agenda te halen, “in mijn ogen is dit voorstel niet goed genoeg uitgewerkt om een besluit te kunnen nemen”, haalde het niet.
Insprekers
De eerste spreker, de heer Swannet woont aan de Kapelstraat en het nieuwe woonproject komt bij hem voor de voordeur. Hij noemt de communicatie rond dit project “ronduit gebrekkig” en gaat dan in op het locatieonderzoek dat “rammelt aan alle kanten. Het lijkt wel of alle wegen in dit onderzoek moesten leiden naar de Kapelstraat.” Hij maakt melding van foutieve afstandsberekeningen: “als we correcte afstanden tot winkels, bushaltes en scholen hanteren valt de Kapelstraat al uit de top 5.” Verder zoemt hij in op het kostenaspect; hier moet de grond nog worden aangekocht terwijl de gemeente al andere bouwgrond in bezit heeft. De milieuscore noemt hij onverklaarbaar: “De Kapelstraat scoort maximaal op milieu, terwijl er een geurcirkel aanwezig is.” Het veiligheidsrisico is op geen enkele manier meegenomen: “op minder dan 100 meter van de geplande locatie ligt een opslagplaats met 20 ton vuurwerk op Nederlands grondgebied. Bij een incident mag de Baalse brandweer in een perimeter van 400 meter alleen evacueren, niet blussen…” En dan zijn er in het verleden ook bouwaanvragen van buren geweigerd in de Kapelstraat vanwege agrarische bestemming van de grond of cultuurhistorische waarde. De heer Swannet stelt aan het eind van zijn betoog voor om de flexwoningen mee te nemen in Loveren 2, een bouwproject dat al op stapel staat.
Bezorgde buurt
Vanuit de gemeenteraad kwamen geen vragen. De tweede spreker was mevrouw Van der Flaas die sprak in naam van een aantal bezorgde buurtbewoners. Ook haar betoog richtte zich op het gebrek aan communicatie en de onderbouwing van de locatiekeuze. De buurtbewoners werden twee weken geleden geïnformeerd, persoonlijk of via een briefje in de brievenbus. Eigenaren van huurwoningen zijn niet benaderd, evenmin als eigenaren van aangrenzende percelen. Er was een informatieavond waar de sfeer “allesbehalve positief” was maar mevrouw Van der Flaas constateerde dat de aangevoerde bezwaren van de omwonenden niet terug te vinden zijn in de officiële verslaggeving van de avond, “daar lijkt het of er nauwelijks weerstand is, wat niet strookt met de werkelijkheid. Het enige doel lijkt te zijn om het project zo snel mogelijk door te voeren, waarbij zorgen van bewoners geen rol spelen.” Men mist informatie over gegadigden voor een tijdelijke woonunit van 40 vierkante meter, er was bij de informatieavond één persoon aanwezig die kandidaat-gegadigde was. “Dit project lijkt eerder een politiek prestigeproject in aanloop naar de verkiezingen dan een afgewogen plan” was de conclusie van mevrouw Van der Flaas. Men is niet tegen woningbouw in de toekomst op deze locatie, maar wil wel dat deze past in de omgeving en rest van het straatbeeld, en dat zijn woonunits van 40 m2 volgens hen zeker niet!
Ook haar betoog werd met een applaus beloond door de vele aanwezigen uit de buurt.
10-15 tijdelijke huurwoningen
Laatste inspreker was de heer Haagen; zijn woning grenst aan het aan te kopen perceel grond aan de Kapelstraat 26. Perceel 3821, aangewezen als voorkeurslocatie voor de realisatie van 10-15 tijdelijke huurwoningen die 15 tot 30 jaar daar kunnen blijven staan. Volgens Haagen geniet deze locatie geen voorkeur gezien vanuit de Omgevingsvisie van de gemeente Baarle-Nassau en bovendien is deze in de Omgevingsverordening van Provincie Noord-Brabant geen passende locatie voor woningbouw. “Waarom geld van de gemeenschap aanwenden voor een slecht geschikte locatie?” zo vroeg hij zich af. Met de grondaankoop is 400.000 euro gemoeid; met de voorbereiding voor de bouw nog eens 300.000. Ook de heer Haagen komt met kritiek op het onderzoek: “de geurcontour van een nabijgelegen agrarisch bedrijf moet deze score bij Milieu en Gezondheid op 0 stellen, dan is Kapelstraat 26 de slechtst scorende locatie.” Locatie Ruiterpad scoorde in alle lijstjes het hoogst en daar is de grond al eigendom van de gemeente. Kapelstraat 26 is zelfs gelegen in het buitengebied waar uitgangspunt is dat er geen nieuwvestiging komt, een eigen beleidskeuze van de gemeente aldus Haagen. Hij voelt zich “volledig gepasseerd” en dat gevoel wordt versterkt door het feit dat de familie De Bont eerder hem benaderde voor aankoop van dit kavel, waarvoor hij destijds vanwege de vastliggende agrarische bestemming, geen interesse had. Burgers en overheid dienen volgens hem gelijk behandeld te worden. En verder lijkt het hem “onwaarschijnlijk dat mensen in Baarle op zoek zijn naar een hokje van 40 m2 zo ver van de dorpskern?” Het antwoord van Leijstromen (woningbouwcorporatie red.) was dat de ervaring in Tilburg leerde dat er veel vraag naar is, waarop Haagen meldde: “ik wist niet dat Baarle te vergelijken is met een stad als Tilburg” en hij verwacht dat straks vooral mensen uit Tilburg en buiten Baarle hier gaan wonen. “Ook bejaarden werden nog genoemd, moeten die mensen straks te voet over het industrieterrein of door de Kapelstraat tussen het vuurwerktoerisme door naar het centrum?” De betreffende ambtenaar/projectleider had nog nooit van vuurwerktoerisme gehoord bleek, toen hierover een vraag werd gesteld. Net als de andere sprekers verzocht hij de gemeenteraad af te zien van toestemming voor aankoop van deze locatie.
Liever niet in mijn achtertuin
Na een lange discussie in de gemeenteraad, waarbij Jan van Tilburg (CDA) en Huub Jansen (Baarle!) anders stemden dan hun fractie, waar het de keuze van deze locatie voor de flexwoningen betrof, werden zowel het voorstel voor bouw van de flexwoningen, als de aankoop van de gronden aan de Kapelstraat, door een meerderheid van de raad ondersteund. Waarbij Driek Cornelissen (VPB) aangaf dat veel mensen het project van de flexwoningen wel zien zitten maar dat er wel een reflex is van ‘liever niet in mijn achtertuin’. “Als we telkens onze keutel intrekken als er weerstand komt, gaat het er nooit komen.” Er werd een amendement ingediend (FU en FvdV) dat zich richtte op financiële duidelijkheid; het werd niet aangenomen, evenals de motie waarin erkenning dat het proces tekort schiet. De vergadering moest hiervoor geschorst worden waarna een tweede ronde van vragen en discussie gevoerd werd met weer een schorsing en een tweede amendement inzake uitstel van de beslissing voor risico-analyse van planschade (nadeelcompensatie) en met nogmaals een schorsing. Op de website van de gemeente is de hele raadsvergadering terug te bekijken/beluisteren.
De laatste raadsvergadering van 2025 in Baarle-Nassau werd om 22.30 uur afgesloten door vervangend voorzitter Ad Severijns, waarna hij eenieder een gezond en gelukkig 2026 wenste en van harte uitnodigde aanwezig te zijn op de nieuwjaarsreceptie van de gemeente.